Estimation théorique
Avenue de Beziers,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Beziers,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 40 | 108000€ | 1125€ |
2022-03-30 | 13 | AV DE BEZIERS | 8 | 318 | 581 | 840280€ | 2642€ |
2022-06-08 | 54 | RUE AMAT | 5 | 66 | 72 | 116000€ | 1758€ |
2022-09-29 | 27 | AV DE BEZIERS | 4 | 111 | 84 | 173000€ | 1559€ |
2022-01-12 | 64 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 84 | 139900€ | 1554€ |
2022-03-28 | 42 | IMP BOILEAU | 3 | 31 | 20 | 65300€ | 2106€ |
2019-10-11 | 36 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 23 | 41500€ | 755€ |
2020-12-24 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 32000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 73000€ | 2281€ |
2019-07-08 | 79 | RUE AMAT | 1 | 48 | 24 | 44000€ | 917€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 70 | 84 | 66000€ | 943€ |
2020-01-22 | 5 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 92 | 68 | 30250€ | 329€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DES SALANQUIERS | 3 | 131 | 47 | 119000€ | 908€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES SALANQUIERS | 2 | 52 | 39 | 108500€ | 2087€ |
2022-03-14 | 26 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 58 | 68 | 55000€ | 948€ |
2022-05-11 | 8 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 33 | 24 | 50000€ | 1515€ |
2021-03-11 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 30000€ | 429€ |
2021-08-05 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 43000€ | 614€ |
2022-10-12 | 11 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 40 | 34 | 35000€ | 875€ |
2021-08-05 | 18 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 39 | 25 | 60200€ | 1544€ |
2020-04-21 | 40 | RUE LAMARTINE | 1 | 30 | 24 | 36000€ | 1200€ |
2020-07-30 | 13 | RUE GEN CROUZAT | 1 | 42 | 26 | 76435€ | 1820€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 34 | 31 | 32000€ | 941€ |
2022-03-17 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 44 | 46 | 40000€ | 909€ |
2020-09-25 | 22 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 60 | 45 | 30000€ | 500€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 15 | 50000€ | 1389€ |
2021-02-15 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 40 | 25 | 52000€ | 1300€ |
2019-12-05 | 14 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 52 | 29 | 70000€ | 1346€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DANTON | 4 | 68 | 47 | 70000€ | 1029€ |
2021-11-08 | 35 | RUE AMAT | 3 | 50 | 29 | 85000€ | 1700€ |
2020-12-17 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-18 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 248000€ | 1922€ |
2020-05-20 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 77 | 133000€ | 2078€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DANTON | 3 | 90 | 52 | 152000€ | 1689€ |
2021-03-29 | 2 | RUE AMAT | 3 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2023-04-18 | 31 | RUE AMAT | 2 | 40 | 51 | 61000€ | 1525€ |
2022-07-29 | 5309 | RUE ST JUST | 2 | 25 | 32 | 98000€ | 3920€ |
2022-06-16 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 69 | 38 | 117600€ | 1704€ |
2020-11-20 | 2 | RUE GEN CROUZAT | 4 | 81 | 134 | 86000€ | 1062€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DANTON | 5 | 107 | 95 | 103000€ | 963€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BEZIERS | 7 | 170 | 296 | 220000€ | 1294€ |
2021-10-19 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 40 | 138000€ | 1725€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 66 | 45 | 60000€ | 909€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ST JUST | 2 | 65 | 30 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 77 | 137500€ | 1127€ |
2019-12-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2022-03-02 | 39 | BD VICTOR HUGO | 4 | 130 | 161 | 199000€ | 1531€ |
2022-11-14 | 94 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 123 | 202000€ | 2020€ |
2021-07-01 | 41 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 72 | 31 | 75000€ | 1042€ |
2021-08-31 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 50 | 118400€ | 1184€ |
2021-07-28 | 86 | RUE LAMARTINE | 4 | 50 | 45 | 49000€ | 980€ |
2021-04-01 | 67 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 69 | 137000€ | 2210€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEN DOMERGUE | 1 | 54 | 40 | 100000€ | 1852€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 64 | 144000€ | 2571€ |
2022-12-12 | 17 | RUE IZARD | 1 | 47 | 41 | 85900€ | 1828€ |
2020-01-17 | 2 | IMP RENAN | 3 | 80 | 45 | 132500€ | 1656€ |
2020-06-26 | 8 | RUE BARBES | 2 | 52 | 29 | 87000€ | 1673€ |
2022-12-09 | 4 | IMP RENAN | 3 | 60 | 61 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-19 | 4 | RUE VALESSIE | 2 | 40 | 31 | 75000€ | 1875€ |
2021-11-15 | 5 | IMP RENAN | 2 | 61 | 33 | 112050€ | 1837€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 45 | 164300€ | 2347€ |
2020-07-09 | 9 | RUE GEN HENRIC | 3 | 40 | 0 | 112000€ | 2800€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VERGNIAULT | 5 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 58 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 24 | 104000€ | 2600€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BARBES | 5 | 84 | 61 | 171000€ | 2036€ |
2020-01-08 | 26 | RUE KLEBER | 3 | 100 | 83 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-23 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2022-01-17 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 328000€ | 3280€ |
2021-11-08 | 42 | BD VOLTAIRE | 3 | 108 | 87 | 257000€ | 2380€ |
2021-10-13 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 33 | 32 | 97000€ | 2939€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEN MARGUERITTE | 1 | 36 | 37 | 135200€ | 3756€ |
2021-08-30 | 62 | BD VOLTAIRE | 5 | 113 | 95 | 186000€ | 1646€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 94 | 177 | 194000€ | 2064€ |
2021-10-05 | 64 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 67 | 103 | 225650€ | 3368€ |
2021-02-15 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 97 | 161000€ | 2300€ |
2019-11-20 | 12 | RUE HERAIL | 3 | 72 | 135 | 236000€ | 3278€ |
2021-07-01 | 10 | RUE GEN MARGUERITTE | 4 | 70 | 162 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-30 | 6 | RUE CDT ESPINADEL | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-29 | 21 | RUE FAID HERBE | 5 | 95 | 50 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-20 | 6031 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 67 | 83 | 137000€ | 2045€ |
2019-05-06 | 78 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 170 | 198000€ | 1584€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 160 | 752 | 200000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 187 | 225000€ | 1490€ |
2021-12-14 | 77 | IMP SEBASTOPOL | 4 | 100 | 95 | 201750€ | 2018€ |
2022-11-08 | 75 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 50 | 102 | 136000€ | 2720€ |
2022-04-08 | 20 | RUE FAID HERBE | 2 | 106 | 63 | 137500€ | 1297€ |
2022-10-06 | 14 | RUE CDT ESPINADEL | 5 | 128 | 200 | 303500€ | 2371€ |
2020-12-30 | 28 | RUE RAYMOND LAMBERT | 3 | 86 | 132 | 200000€ | 2326€ |
2020-04-30 | 26 | RUE HERAIL | 6 | 153 | 900 | 405000€ | 2647€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 91 | 156999€ | 2453€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 69 | 84 | 180000€ | 2609€ |
2022-06-13 | 24 | RUE RAYMOND LAMBERT | 4 | 107 | 509 | 180000€ | 1682€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 133 | 502 | 438600€ | 3298€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 4 | 92 | 569 | 153000€ | 1663€ |
2021-06-10 | 7691 | IMP DE LA DEMOCRATIE | 10 | 280 | 0 | 448000€ | 1600€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 75 | 126 | 134000€ | 1787€ |
2020-08-31 | 3580 | CHAMP DE LA JASSE | 1 | 22 | 16545 | 40000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 72 | 424 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MALAKOFF | 6 | 116 | 203 | 150000€ | 1293€ |
2023-02-07 | 17 | CHEMIN DE PORTIRAGNES | 1 | 50 | 3821 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DE SAUVIAN | 4 | 126 | 890 | 260028€ | 2064€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 232000€ | 1856€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 400000€ | 3200€ |
2019-10-21 | 10 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 61 | 343 | 190000€ | 3115€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 450 | 168000€ | 2585€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 108 | 221 | 246600€ | 2283€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2020-09-23 | 7512 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 740 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-08 | 10 | RUE LT RAYMOND FERRER | 5 | 105 | 455 | 308000€ | 2933€ |
2019-12-30 | 9 | IMP DU MUSCAT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-13 | 16 | RUE LT RAYMOND FERRER | 4 | 86 | 248 | 216000€ | 2512€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 75 | 242 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE QUERELLES | 5 | 110 | 617 | 296355€ | 2694€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 19 | IMP EMILES POUYTES | 5 | 102 | 489 | 284000€ | 2784€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DES LAYRES | 4 | 130 | 1290 | 365000€ | 2808€ |
2022-02-09 | 16 | IMP EMILES POUYTES | 4 | 68 | 543 | 200000€ | 2941€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DOC BLANCHON | 4 | 75 | 350 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2021-08-05 | 2 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 139 | 1000 | 473000€ | 3403€ |
2019-12-17 | 5 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 196 | 600 | 490000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2020-10-23 | 25 | CHE DES LAYRES | 5 | 107 | 900 | 361000€ | 3374€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LEON BAYLET | 4 | 76 | 345 | 230000€ | 3026€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2020-11-26 | 30 | RUE LEON BAYLET | 4 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-14 | 3 | IMP CONDORCET | 7 | 133 | 495 | 345000€ | 2594€ |
2022-11-10 | 1 | IMP ST EXUPERY | 3 | 88 | 650 | 365000€ | 4148€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2021-11-04 | 296 | LES FLOTTES | 2 | 20 | 415 | 30000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2022-03-21 | 8 | IMP DES LAYRES | 4 | 133 | 886 | 569400€ | 4281€ |
2021-04-29 | 6 | CHE DU THOU | 3 | 81 | 743 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES PIVOINES | 5 | 113 | 265 | 300000€ | 2655€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES LAYRES | 5 | 119 | 1158 | 284725€ | 2393€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 129 | 473 | 280000€ | 2171€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2021-08-25 | 14 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2023-03-15 | 49 | RUE MONTAIGNE | 4 | 128 | 560 | 456000€ | 3563€ |